Мир вокруг нас безумно интересен. Этот оригинальный мир безумен, но прекрасен.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки



Ни для кого не является секретом, что большая часть жилого фонда страны устарела, как физически, так и морально. Одними из первых серийных домов, которыми начали застраивать города, являются пятиэтажки, которые сейчас уничижительно именуют «хрущевками». Это производное выражение от двух слов «трущоба» и «Хрущев». Так вот, зря современники ругают пятиэтажки: эти дома хорошо себя зарекомендовали и проложили путь к дальнейшей эволюции типового домостроения. Сегодня около 70% всех жилых зданий в России, являются типовыми (многоквартирные дома, возведенные по типовому проекту (серии).

В крупных городах, например, сейчас идет процесс ликвидации пятиэтажек, но не всех. Поскольку было разработано и возведено несколько серий пятиэтажек, то к «сносимым» сериям определили только те здания, технический износ которых не позволяет произвести реконструкцию. Стоит заметить, что хрущевки активно строились как временное жилье, с расчетным сроком эксплуатации 25-30 лет, но и сейчас эти дома продолжают стоять, хотя их срок эксплуатации истек 30 лет назад. А все потому, что советские инженеры и проектировщики имели высокую квалификацию и производили расчеты конструкций, которые позволяют пятиэтажкам не только не рассыпаться от времени, а дают возможность реконструкции, и в некоторых случаях, достройки двух этажей.

Это сейчас мы, современники, морщимся при виде пятиэтажек, а в шестидесятых годах люди были счастливы переехать из коммуналок на Патриарших прудах в отдельное жилье с собственной ванной и кухней в Новые Черемушки.

Предлагаем на примере однокомнатной квартиры в пятиэтажке посмотреть: возможно ли ее модернизировать и превратить в качественное жилье, актуальное для современников?

Для обзора технических возможностей была выбрана серия 464 (1-464), построенная в 1958-1963 годах. Дома этой серии включают в себя 1,2,3 — комнатные квартиры и являются «несносимыми», то есть в ближайшем будущем сносу не подлежат.

Технические характеристики квартиры:

Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью 19,6 квадратных метров; кухни, площадью 5,8 квадратных метров; объединенного санузла; прихожей и балкона. Квартира газифицирована. Окна квартиры направлены на две стороны света. Внутри квартиры находится капитальная стена, разделяющая комнату и кухню, а вентиляционный канал расположен между кухней и санузлом.

Первый вариант. Никакой перепланировки.

Это самый бюджетный способ реорганизации пространства, поскольку в нем не присутствуют работы по перепланировке. Потребуется косметическая отделка и обновление инженерных сетей. Квартира имеет маленькую площадь – всего 30 квадратных метров, поэтому важно не захламить ее мебелью, а сохранить ощущение пространства и максимально функционально его использовать. Например, в этом варианте в прихожей расположен шкаф для хранения одежды, для прохода осталось 85 см, что допустимо. Однако если вам этого пространства не достаточно, то можно использовать более узкую модель шкафа, глубиной не 60 см, а 40 см. Если шкаф будет высотой до потолка, то можно организовать дополнительные места для хранения.

Ванная комната практически не изменилась. Был заменен лишь унитаз на модель со скрытым бочком, который помог скрыть коммуникации. А под раковиной можно расположить узкую стиральную машину.

В маленькой кухне важно организовать удобное пространство для готовки, поэтому в ней не нашлось места для стола (обеденный стол расположен в гостиной), но организовано пространство для оборудования. Возле окна продолжается столешница – это позволяет увеличить площадь для готовки и для приема пищи.

Жилая комната разделена на две зоны: гостевую и спальню. Если с гостевой частью все понятно и по чертежу, то про зону спальни стоит пояснить: в качестве кровати мы рекомендуем использовать кровать-шкаф, которую легко можно спрятать.

Второй вариант:

Здесь изменена жилая комната, а именно, появились два автономных помещения: спальня и гостиная 7,5 и 11 м2 соответсвенно. Организация двух комнат пройдет без демонтажных работ, поскольку в капитальной стене есть большой проем, по центру которого возводится стена. Возводить эту стену нужно из легкого материала, например, из ГКЛ или тонкого пеноблока. Если возвести новую стену из кирпича, то будет большая нагрузка на плиту перекрытия, которая может нарушить каркас жесткости здания. Так как изменяется конфигурация стен, то потребуется утвердить проект перепланировки в соответствующей инстанции. Предложенный вариант не нарушает Свод правил и Строительный регламент, поэтому получить разрешение на такую перепланировку не составит труда.

Третий вариант:

Если требуется больше рабочего места в кухне, то оборудование можно расположить схемой «П», естественно, место для завтрака сохраняется.

Во втором варианте в спальне расположена кровать размером 1 600-1 900 см, что является самым маленьким типоразмером для двуспальной кровати. Если же эта кровать недостаточна, то можно увеличить ее размер, как это показано в третьем варианте. Здесь для отдельной спальни было определено пространство возле балкона, а другая часть комнаты отдана под гостиную.

В этом варианте площадь спальни получается больше ( 7,6 м2) и, кроме кровати, там расположены большой платяной шкаф и прикроватная тумба. В гостиной, которая занимает площадь в 12 м2, организована не только зона для гостей, но и рабочее место.

Как мы видим, жилье в пятиэтажке можно модернизировать и превратить в удобное пространство. Конечно, площадь квартиры не увеличилась, но если следовать нашим советам и не «загромождать» квартиру лишней мебелью, используя светлые цвета в оформлении интерьера, то можно получить комфортную среду для жизни.

Важно производить перепланировку законно, поэтому в наших вариантах не было предложено того, что недопустимо делать в этой квартире, а именно: добавлять балкон к жилой части (плита перекрытия балкона в этой серии отдельная и не рассчитана на вес утепленных стен), не были расширены ни кухня, ни ванная комната (поскольку их расширение требует наличия условий, которых эта серия не имеет), газифицированную кухню также не допустимо объединять с жилой комнатой (это нарушение Свода правил).

Источник

 

published on mirputeshestvij.ru according to the materials nichosy.ru

Запись Гениальные варианты перепланировки хрущевки взята с сайта Мир Путешествий.


Источник: Гениальные варианты перепланировки хрущевки
Опубликовал:
Теги: дом Время Будущее Жизнь город Лайфхаки вес

Комментарии (1)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Оксана Ющенко 
Гениально это уговорить соседа чтобы разрешил окно к нему прорубить. Поскольку в однешке оно чаще всего в единственном экземпляре и вместо двух комнат перегородкой можно получить только комнатку и кладовочку)
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Четыре гениальных варианта перепланировки двушки
Четыре гениальных варианта перепланировки двушки
0
Дизайны квартир для жизни 16:05 30 янв 2018
Никто не верил, что ему удастся превратить хрущевку в конфетку. Но смотрите сами…
Никто не верил, что ему удастся превратить хрущевку в конфетку. Но смотрите сами…
35
Интересный мир 04:15 03 апр 2018
Делаем жидкие обои своими руками Делаем жидкие обои своими руками
Три необычных варианта перепланировки однокомнатной квартиры площадь 33 метра
Три необычных варианта перепланировки однокомнатной квартиры площадь 33 метра
0
Дизайны квартир для жизни 04:03 16 фев 2016
Хозяин «хрущевки» сломал ненужные стены и превратил ее в современные апартаменты
Хозяин «хрущевки» сломал ненужные стены и превратил ее в современные апартаменты
5
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 08:01 31 май 2019
Ремонт в хрущевке 42 кв.м идеальное решение. Фото
Ремонт в хрущевке 42 кв.м идеальное решение. Фото
26
Женский развлекательный и поучительный сайт. 17:50 18 апр 2018
Обычная хрущевка после ремонта (12 фото)
Обычная хрущевка после ремонта (12 фото)
28
Интересный мир 10:35 05 ноя 2017
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т
0
Красивые квартиры 10:00 08 сен 2016
«Хрущевки» или как все вдруг сошли с ума
«Хрущевки» или как все вдруг сошли с ума
5
Общество и я 14:00 19 май 2017
Зашел к знакомому в гости и обомлел от интерьера его 2-комнатной хрущевки!
Зашел к знакомому в гости и обомлел от интерьера его 2-комнатной хрущевки!
12
Женский каприз 07:59 21 ноя 2018
Идеальный вариант для ужина: свекла улучшит пищеварение и обмен веществ, а яйца…
Идеальный вариант для ужина: свекла улучшит пищеварение и обмен веществ, а яйца…
29
Женский сайт 13:13 21 май 2018
Для чего в «хрущевках» делали окошко между кухней и ванной
Для чего в «хрущевках» делали окошко между кухней и ванной
33
Интересности 07:01 15 июл 2017
Большая порция фото-приколов и картинок (36 шт)
Большая порция фото-приколов и картинок (36 шт)
0
Это надо видеть! 01:10 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства